Por qué la elegimos

Es el comparable más parecido por tipo, zona y cantidad de ambientes: monoambiente en Almagro, también sobre Corrientes y a muy poca distancia. Aunque es más grande y a estrenar, sirve bien como referencia directa para un monoambiente chico en la misma área.

Diferencias clave

• Tiene 1 ambiente como el sujeto, pero mayor superficie (31 m² vs 22 m²)
• Es a estrenar, mientras el sujeto tiene antigüedad aproximada de 36 años
• Está al frente, mientras el sujeto es contrafrente

Por qué la elegimos

Es comparable por ubicación muy cercana y misma tipología de departamento, aunque tiene un ambiente más y cochera. Aporta una referencia útil del entorno inmediato con un precio por m² muy similar.

Diferencias clave

• Tiene 2 ambientes, uno más que el sujeto
• Incluye cochera, que el sujeto no tiene
• Es bastante más grande (35 m² cubiertos vs 22 m²)

Por qué la elegimos

Sirve como referencia de precio en la misma zona y con 2 ambientes, pero se aleja más del sujeto por superficie, cochera y terraza propia. Lo tomo solo como extremo alto dentro de las opciones válidas.

Diferencias clave

• Tiene 2 ambientes, uno más que el sujeto
• Es mucho más grande (45 m² cubiertos y 64 m² totales)
• Incluye cochera cubierta y terraza propia