Por qué la elegimos

Casa de 3 ambientes en Villa Tesei, muy cerca del sujeto y con lote y superficie cubierta parecidos. Tiene cochera, jardín y estado general comparable, aunque es más chica y sin pileta.

Diferencias clave

• Menor superficie total y cubierta
• Sin pileta
• Menor cantidad de cocheras

Por qué la elegimos

Casa de 3 ambientes en Villa Tesei, sobre lote propio y con cochera, patio y buena conectividad. Es una referencia bastante cercana por tipología, cantidad de ambientes y ubicación.

Diferencias clave

• Menor superficie cubierta
• Sin amenities como pileta
• Antigüedad algo menor o no informada con precisión

Por qué la elegimos

Casa de 3 ambientes en la misma zona, con superficie cubierta muy cercana y más cocheras. Mantiene una lógica de uso similar, aunque tiene lote algo más chico y mejor presentación comercial.

Diferencias clave

• Más cocheras
• Lote algo menor
• Precio por m2 algo más alto

Por qué la elegimos

Casa de 4 ambientes en Villa Tesei, cercana en ubicación y con superficie cubierta igual a la del sujeto. Se incluye porque la diferencia de un ambiente sigue siendo aceptable y aporta un valor más alto dentro del rango.

Diferencias clave

• Un ambiente más
• Menor superficie total
• Mejor estado aparente y antigüedad menor