Por qué la elegimos

Terreno en Caballito Sur, sobre una avenida importante y con factibilidad de desarrollo; por ubicación y uso es de los más cercanos al sujeto.

Diferencias clave

• Mucho más grande que el sujeto
• Precio total muy superior
• Mayor potencial constructivo informado

Por qué la elegimos

Lote en Caballito, muy próximo al sujeto y con medidas y lógica de desarrollo similares; es uno de los mejores comparables por ubicación.

Diferencias clave

• Superficie mayor
• Tiene construcciones existentes
• Precio total algo menor pese a mayor tamaño

Por qué la elegimos

Terreno en Caballito, a pocas cuadras del sujeto y con frente y profundidad parecidos; es un comparable directo por zona y escala.

Diferencias clave

• Superficie levemente mayor
• No se informa la misma zonificación
• Precio total menor

Por qué la elegimos

Lote en Caballito con superficie y entorno urbano compatibles, aunque es más chico y con menor potencial que el sujeto.

Diferencias clave

• Superficie menor
• Precio total bastante menor
• Escala de desarrollo más acotada