Por qué la elegimos

Muy cercano por tipología, ambientes, ubicación y antigüedad similar. Está en Corrientes 4100, a poca distancia del sujeto, con 3 ambientes y 55 m², sin cochera ni amenities relevantes.

Diferencias clave

• Algo más grande que el sujeto
• No se informa balcón tan claro como en el sujeto
• Precio total algo superior por mayor superficie

Por qué la elegimos

Comparable sólido por ser 3 ambientes, en Av. Corrientes 4500, con superficie y antigüedad parecidas. Tiene balcón/lavadero y una relación precio-m² cercana al sujeto.

Diferencias clave

• Un poco más grande
• Ubicación sobre avenida con posible mayor exposición al ruido
• Estado no detallado con precisión

Por qué la elegimos

Muy buen comparable por cantidad de ambientes, ubicación cercana y superficie bastante próxima. Es un 3 ambientes de 46 m² en Pringles 700, con publicación reciente.

Diferencias clave

• Más chico que el sujeto
• No se detallan amenities ni estado de reciclado
• Precio por m² más alto por menor superficie

Por qué la elegimos

Comparable razonable por ser 3 ambientes, cercano y con balcón, aunque algo más chico. Ayuda a marcar un piso de precio para unidades antiguas y funcionales en la misma área.

Diferencias clave

• Menor superficie cubierta
• No está sobre Corrientes
• Menor precio total y menor precio por m²