Por qué la elegimos

Es el comparable más directo: mismo tipo, mismos 2 ambientes, misma dirección de referencia en Zapiola 2000 y casi sin distancia al sujeto. Además tiene metraje muy parecido y publicación reciente.

Diferencias clave

• Tiene 39 m² totales vs 33 m² del sujeto
• No se informa si es contrafrente ni la antigüedad exacta
• Precio publicado algo más alto por mayor superficie

Por qué la elegimos

Muy comparable por tipología, cantidad de ambientes, zona y antigüedad similar. Está cerca del sujeto y muestra un valor bajo dentro de los 2 ambientes de la zona.

Diferencias clave

• Tiene 33 m² totales y 31 m² cubiertos, algo más chico
• Está en contrafrente y en planta baja
• No se detallan amenities

Por qué la elegimos

Es un 2 ambientes en Belgrano R con superficie y antigüedad cercanas, útil para ver un valor intermedio de publicaciones similares.

Diferencias clave

• Tiene 40 m² totales, algo más grande
• No se informa disposición
• No tiene amenities destacables

Por qué la elegimos

Mantiene la misma cantidad de ambientes y una superficie cercana, en una ubicación muy próxima sobre Av. Cramer. Sirve para ver un valor más alto dentro de comparables razonables.

Diferencias clave

• Tiene 50 m² totales, bastante más grande
• Está al contrafrente y no se informa antigüedad exacta
• No tiene cochera