Por qué la elegimos

Muy buen comparable directo: mismo barrio, mismo tipo, mismos 2 ambientes, misma superficie cubierta y antigüedad similar. Además está a distancia muy cercana y su precio publicado coincide con el sujeto, por lo que sirve como referencia base.

Diferencias clave

• Está sobre Vidal y no sobre Olazábal
• No se informa balcón ni amenities relevantes

Por qué la elegimos

Comparable muy cercano por ubicación dentro de Belgrano, mismo tipo y misma cantidad de ambientes. Tiene superficie similar y una antigüedad parecida, aunque es más chico y en estado más simple.

Diferencias clave

• Es interno y por escalera
• Tiene menor superficie cubierta y no muestra amenities

Por qué la elegimos

Muy comparable por tipología, ambientes y superficie casi idéntica. La ubicación es cercana y la antigüedad es algo menor, pero sigue siendo del mismo universo de producto.

Diferencias clave

• Apto profesional y piso 4
• No se detallan amenities

Por qué la elegimos

Buen comparable por ser 2 ambientes en la misma zona, con superficie muy cercana y edificio más moderno. Sirve para mostrar el extremo más alto de precio dentro de comparables realmente parecidos.

Diferencias clave

• Es más nuevo y con amenities
• Está al frente y en un edificio de menor antigüedad