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El puntaje surge de ponderar los aspectos del informe. Debe tomarse a modo comparativo y no representa una recomendación de compra.
Comparación contra publicaciones equivalentes y promedio zonal usando una escala real de valores.
Casa de 3 ambientes, 2 dormitorios, 1 cochera y superficie muy cercana a la del sujeto. Está en una zona relativamente próxima y con características de uso familiar parecidas, aunque tiene menos baños y menor metraje cubierto.
Casa de 4 ambientes con 2 baños, cochera y metraje cubierto similar al sujeto. Aunque suma un ambiente y un lote más grande, comparte tipología, cantidad de baños y una escala de vivienda comparable.
Casa de 4 ambientes con cochera, patio y quincho, ubicada muy cerca del sujeto. Tiene una superficie cubierta algo mayor y un programa parecido, por lo que sirve bien para ubicar el precio en el entorno inmediato.
Casa de 4 ambientes con 1 baño y superficie cubierta algo menor, en una ubicación cercana. Es útil como referencia de precio para una vivienda familiar simple, aunque tiene menos baños y un planteo más chico.
Rango estimado: USD 750 – USD 950/mes. Renta bruta anual: 9,3%.
Por tamaño, estado y ubicación, la casa podría alquilarse cerca de USD 850 por mes. Veo un rango razonable entre USD 750 y USD 950, según demanda y condiciones finales.
Cálculo orientativo usando precio publicado y alquiler mensual estimado.
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Casa
Por el mismo presupuesto ofrece mucha más superficie total que la sujeto y además tiene 4 dormitorios y 3 baños, algo útil si se busca espacio o una casa para familia grande. También destaca por su potencial de uso múltiple, que puede servir para vivir y alquilar parte.
Está más lejos y es más antigua; además no tiene la misma sensación de casa lista para entrar con el mismo nivel de prolijidad que la sujeto.
Casa
Tiene una superficie muy parecida a la sujeto pero suma 5 ambientes y 4 dormitorios, o sea más capacidad de uso por un precio casi igual. Es una alternativa interesante si se valora una casa más grande antes que una más nueva.
Es bastante más antigua y el precio por metro es mejor, pero puede requerir más actualización o mantenimiento.
Casa
Es una opción más chica, pero muy nueva y en excelente estado, con patio y parrilla, lo que puede ser atractivo para quien prefiera menos mantenimiento. Además, el valor está muy cerca del presupuesto objetivo.
Tiene menos superficie y menos metros cubiertos que la sujeto, así que ofrece menos espacio a cambio de ser más moderna.
Casa
Ofrece una casa mucho más grande, con 5 ambientes, 2 baños y un quincho/garage con parrilla, lo que la vuelve una alternativa fuerte para quien busca amplitud. La ubicación en esquina también puede sumar comodidad y presencia.
Está más lejos y no se informa una superficie cubierta tan eficiente como la sujeto; puede sentirse más pesada de mantener.
Casa
Baja un poco el precio y mantiene una superficie total interesante, con 4 dormitorios y 2 baños, por lo que puede dar una relación precio/tamaño atractiva. Además está relativamente cerca dentro de la zona comparada.
Tiene menos metros cubiertos que la sujeto y es más antigua, así que puede no sentirse tan cómoda o moderna.
No alcanza con mirar el precio publicado. Estos costos cambian el capital real necesario para cerrar la operación.
3% del precio de venta
Aprox. 2% — escribano y gastos notariales
Aprox. 1.5% del precio de escritura
Estimado orientativo. Puede variar según precio de cierre, acuerdos entre partes, escribanía e impuestos locales.
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