Por qué la elegimos

Muy buen comparable por ubicación, tipología y cantidad de ambientes. Está en Belgrano, tiene 4 ambientes, superficies cercanas y una configuración similar con balcón, dependencia y buena luz.

Diferencias clave

• Es más chico que el sujeto (93 m² vs 105 m²).
• Tiene dependencia y 2 baños, pero no cochera.
• Está algo más cerca de Cabildo/Juramento y su precio publicado es apenas inferior.

Por qué la elegimos

Comparable sólido por ser un 4 ambientes en la misma zona y con metraje parecido. Mantiene una lógica de planta tradicional con balcón, lavadero y dependencia, sin amenities complejos.

Diferencias clave

• Es más chico (98 m² vs 105 m²).
• Está al contrafrente, mientras el sujeto es al frente.
• No tiene cochera y su estado/antigüedad parecen más viejos.

Por qué la elegimos

Es comparable por tipo, ambientes y presencia de cochera, con una superficie total muy cercana. La distribución también es de semipiso de 4 ambientes, algo útil para contrastar contra el sujeto.

Diferencias clave

• Tiene cochera y baulera, que el sujeto no tiene.
• Es algo más grande y con una configuración más completa en baños.
• Su precio publicado es más alto, probablemente por la cochera y mejor equipamiento.

Por qué la elegimos

Comparable válido por ser 4 ambientes en Belgrano, al frente y con superficie cercana. Además está reciclado y con balcón, lo que lo hace útil para ver el valor de unidades actualizadas en la zona.

Diferencias clave

• Es más chico (97 m² vs 105 m²).
• Tiene solo 1 baño completo más toilette, mientras el sujeto tiene 2 baños.
• No se informa cochera y el estado parece más renovado que el sujeto.