Por qué la elegimos

Es el comparable más directo: misma zona, mismo tipo de casa, misma cantidad de ambientes y superficies muy cercanas a la del sujeto. Además está prácticamente en la misma ubicación y con pileta, por lo que refleja muy bien el valor de una casa similar en Los Jazmines.

Diferencias clave

• Tiene 150 m² cubiertos vs 155 m² del sujeto
• Antigüedad algo mayor (8 años vs 13)
• Precio publicado más alto

Por qué la elegimos

Muy comparable por ubicación exacta en Los Jazmines, mismo tipo y misma cantidad de ambientes. La superficie cubierta es algo mayor, pero sigue dentro de un rango razonable para contrastar precio en el mismo barrio.

Diferencias clave

• 180 m² cubiertos vs 155 m² del sujeto
• Tiene un ambiente más según la publicación
• Precio publicado más alto

Por qué la elegimos

Es una casa de 4 ambientes en Pilar del Este con lote y metraje cercanos, útil para ver un valor más contenido dentro del mismo entorno. Aunque está en San Alfonso y no en Los Jazmines, sigue siendo un buen punto de referencia por tipología y escala.

Diferencias clave

• Está en otro barrio dentro de Pilar del Este
• Tiene menor superficie cubierta
• Antigüedad mucho menor

Por qué la elegimos

Comparte barrio general, tipo de casa, 4 ambientes y superficies bastante cercanas, con pileta y características modernas. Sirve como referencia alta dentro de opciones parecidas, aunque está en Santa Sofía y no en Los Jazmines.

Diferencias clave

• Está en otro barrio dentro de Pilar del Este
• Superficie total algo menor
• Precio por m² más alto